Rīga, Tuvais centrs, Krišjāņa Barona iela 89

Par šo īpašumu

Zemes gabala platība : 2547 m2
Grunts gabals ir daļēji apbūvēts, Uz tās atrodas 2 stāvu ķieģeļu mūra ēka (351 m2).
Apbūves laukums: 1854,5 m.
~ 150 EUR/kv.m uz pārdodamo projektējamās ēkas platību (85% no 6250 kv.m).

Pilsētas ūdensapgāde, vietējā kanalizācijas, lietus notekūdens kanalizācijas pieslēgums pilsētas tīkliem, gāze.
Gruntsgabals atrodas UNESCO Pasaules kultūras un dabas mantojuma vietā- Rīgas vēsturiskā centra ( Aizsardzība Nr. 852) teritorijā. Pēc spēkā esošā Rīgas pilsētas attīstības detālplānojuma jaunprojektējamās ēkas gruntsgabals atrodas centra apbūves teritorijā.
Netālu Ziedoņdārzs, Bērnu un jauniešu sporta centrs, Daugavas sporta centrs ( apmeklējums no 7000 līdz 12000 cilvēku dienā), Skolas, Bērnudārzi, VC4, Vidzemes tirgus, sakārtota un droša teritorija laimīgai dzīvei.

Lieliska vieta jauno projektu attīstībai, jo centra rajons strauji attīstās. Dzīvokļu cenas varētu būt no 3500 EUR/m2 līdz 5000 EUR/m2.
Lieliska vieta restorānam un kafejnīcai.
Lieliska vieta viesnīcai ar restorānu pirmajā stāvā.
Lieliska vieta daudzstāvu modernai autostāvvietai ar kafejnīcu.
Lieliska vieta biroju ēkai, medicīnas centram...

Divu veidu investīciju iespējas:
1. Dalīt īpašumu divās daļās. Saglabāt jau esošo 2 stāvu ēku, kuru atjaunot un izbūvēt par nelielu četru dzīvokļu māju un pie tās būtu pieguļošā 600 m2 zemes gabals. Pārējo, brīvo zemes gabalu 1947 m2 attīstīt ar 7 stāvu dzīvojamo namu ar plašiem logiem, terasēm un pagalmā gan autostāvvietu gan atpūtas zonu.
2. Saglabāt zemes gabalu kā vienu veselu, nojaucot esošo divstāvu ēku, attīstīt multifunkcionālu 7 stāvu ēku kompleksu ar 68 dzīvokļiem 6250 m2 platībā. Uz objekta apbūvi bija saņemts PAU.