Pārdod dzīvokli vai māju Rēzeknē – Aktualitātes 2022
2022-09-13
Pērc vai pārdod dzīvokli, māju vai zemi – Rēzeknē.
Dzīvokļu, māju un zemes cenas Rēzeknē
Pārdod dzīvokļus Rēzeknē:
- Kopā sludinājumi: 99
- Cena: 6 000 – 79 000 EUR
- Cena m2: 121 – 1163 EUR
Izīrē dzīvokļus Rēzeknē:
- Kopā sludinājumi: 19
- Īre mēnesī: 90 – 230 EUR
Pārdod mājas Rēzeknē:
- Kopā sludinājumi: 22
- Cena: 10 000 – 250 000 EUR
Pārdod zemi Rēzeknē:
- Kopā sludinājumi: 22
- Cena: 6 500 – 280 000 EUR
- Cena m2: 0.15 – 16.25 EUR
(avots: ss.com 26.07.2022.)
Dzīvokļu tirgus - Rēzeknē
- Kāda veida dzīvokļu piedāvājumi dominē?
Rēzeknē piedāvājumā dominē divistabu dzīvokļu pārdošana (22 aktīvie sludinājumi uz 26.07.2022.). Plašs piedāvājums ir arī vienistabu un trīsistabu dzīvokļiem, taču četristabu piedāvājuma tikpat kā nav. Pieprasītākie ir divistabu un vienistabas dzīvokļi.
Līdz ar inflāciju un būvmateriālu cenu pieaugumu, palielinās iedzīvotāju vēlme iegādāties dzīvokļus labā stāvoklī, mēbelētus/ daļēji mēbelētus.
Rēzeknē nav tik liels renovēto māju skaits, tāpēc iedzīvotājiem ir arī svarīgs mājas tips un potenciāli patērējamā summa uz apkures rēķiniem, kas šajā gadījumā būs lielāks agrāk uzceltajām ēkām, piemēram, pirmskara laikā vai padomju laikos.
Pieprasījumu pēc dzīvokļiem Rēzeknē, galvenokārt, veido vietējie klienti, uzņēmēji, ka arī iedzīvotāji, kas iebrauc Rēzeknē no citām pilsētām vai reģioniem. Vērojama īres dzīvokļu tirgus aktivitāte, taču arvien populārāka kļūst to iegāde, izmantojot iespēju aizņemties kredītu uz ilgāku laika periodu.
- Kādi ir visvairāk pieprasītie?
Visvairāk pieprasīti ir divistabu, trīs istabu dzīvokļi. Pieprasījumus lielākoties veido jaunās ģimenes ar bērniem, kā arī tie, kuri ir pārvākušies dzīvot uz Rēzekni no citām Latvijas pilsētām, novadiem.
- Cik lieli, kādās summās, kādā stāvoklī?
Divistabu, trīsistabu dzīvokļi, kur ir veikts remonts, daļēji/ pilnībā mēbelēti 10 000 līdz pat 60 000 eiro.
- Vai ir palielinājusies interese par kāda tipa dzīvokļiem pēdējā laikā?
Rēzeknē pieprasījumu rada dzīvokļi daudzīvokļu mājām, kur ir veikti nosiltināšanas darbi, atjaunoti balkoni un/ vai atjaunotas kāpņutelpas un ielikti plastikāta logi tajās.
- Kurā pilsētas daļā ir vairāk piedāvājumu?
Lielākais piedāvājumu skaits ir Rēzeknes centrālajā un austrumu daļā.
- Kura pilsētas daļa ir pieprasītāka?
Pilsētas centrā ir liels pieprasījums pēc dzīvokļu īres, pirkšanas.
- Kurā pilsētas daļā dzīvokļi ir dārgāki/ lētāki? Kādēļ?
Pilsētas centrā (33 dzīvokļi) dzīvokļu cenas ir visaugstākās, jo arī pieprasījums un pilsētvides attīstība ir visaugstākā. Cenu diapazons ir no 17 000 eiro līdz 50 000 eiro. Savukārt zemākās cenas Rēzeknē ir novērojamas piepilsētas apkaimē, sākot no 12 000 eiro 1-istabu dzīvoklim, kas atrodas Jupatovkas apkaimē, vistālāk no pilsētas centra (aptuveni 5 km). Līdz ar apgrūtināto pieejamību un attālumu, samazinās arī tirgus vērtība.
Mājokļu tirgus - Rēzeknē
- Kāda veida māju piedāvājumi dominē?
Tiek pārdoti mājokļi Rēzeknes apkaimē. Bieži dominē pārdošanas piedāvājumi ar ½ mājas. Ja pārdod pusi no mājas, lielākoties tas ir viens stāvs, taču, ja pārdod visu mājokli, tad bieži vien tās ir divstāvu vai vienstāvu mājas, kas ir salīdzinoši vecas.
- Kādi ir visvairāk pieprasītie?
Pircēji meklē mājas, kas ir jaunbūves. Pieprasījums lielākoties ar papildus zemes platību īpašumā. Pieprasījums pēc mājokļu iegādes Rēzeknē ir dažādām nekustamo īpašumu kompānijām, ne tikai no iedzīvotāju puses. Pircēji meklē mājokļus, kas ir arī dalāmi ar kādu, jeb pusi no celtnes. Ir interese par mājokļiem blakus ūdenstilpēm.
- Cik lieli, kādās summās, kādā stāvoklī?
Mājokļu pārdevēji piedāvā iegādāties īpašumu gan mēbelētu, gan bez mēbelēm, kā arī ar tikko veiktu remontu, tāpat arī bez. Cenu diapazons mājokļiem ir sākot no 10 000 eiro līdz 250 000 eiro. Savukārt platība īpašumiem ir 41 – 5559 kvadrātmetriem.
- Vai ir palielinājusies interese par kāda tipa mājām pēdējā laikā?
Nav mainījusies.
- Kurāpilsētas daļā ir vairāk piedāvājumu?
Šobrīd mājokļu piedāvājums Rēzeknē ir diezgan vienmērīgs pa visu pilsētu, bet, tomēr, pilsētas centrā tie ir izkārtoti koncentrētāk.
- Kura pilsētas daļa ir pieprasītāka?
Nekustamos īpašumus lielākoties vēlas pirkt pilsētas centrālajā daļā, vai ziemeļu daļā, kas atrodas nostāk no pilsētas centra.
- Kurā pilsētas daļā ir dārgāk/ lētāk? Kādēļ?
Dārgākie īpašumi tiek pārdoti Rēzeknes pilsētas centrā, kur visu veidu īpašumiem cena ir augstāka, kas var būt saistīts gan ar pakalpojumu pieejamību, gan ar atrašanās vietu. Savukārt zemākas cenas īpašumiem ir Rēzeknes apkaimē, kas var tikt pamatots ar māju stāvokli, kā arī ar attālumu no pilsētas centra. Taču cenas diapazons ir atkarīgs no mājokļa kvalitātes.
Zemes tirgus - Rēzeknē
- Kāda veida zemes piedāvājumi dominē?
Dominē zemes īpašumi, kuri ir domāti mājokļu vai citu īpašumu izbūvei, kā arī ar pievienoto adresi un komunikācijām. Pārdod arī zemi tirdzniecības ēkām, piemēram, jaunajiem uzņēmējiem.
- Kādi ir visvairāk pieprasītie?
Visvairāk pieprasītie ir zemes gabali privātmājas celtniecībai, kā arī tuvumā kādai ūdenstilpei.
- Cik lieli, kādās summās, kādā stāvoklī?
Zemes platība ir robežās no 400 m2 līdz 14 ha. Cenu diapazons ir 6 500 eiro līdz 280 000 eiro, kas mazāk ir saistīts ar zemes atrašanās vietu par pārdodamās zemes platību.
- Vai ir palielinājusies interese par apbūves zemēm?
Interese ir palielinājusies un pircēji meklē zemi lielākoties ar iespēju tās apbūvei.
- Kurā pilsētas daļā ir vairāk piedāvājumu?
Rēzeknes centrālajā un austrumu daļā.
- Kura pilsētas daļa ir pieprasītāka?
Centrs un piepilsēta.
- Kurā pilsētas daļā ir dārgāk/ lētāk? Kādēļ?
Lielākās īpašumu cenas ir piepilsētā un tās apkārtnē, kas ir saistāms ar lielo pārdodamās zemes platību.
Rēzeknes pilsētas jaunumi
- Kādi jauni dzīvokļu vai ofisu nami tiek būvēti? (projektu cenas, lielums, utt)
2022. gada jūlijā notiek publiskā apspriešana iecerei „Biroja ēkas būvniecība, Dārzu ielā 21A, Rēzeknē”. Realizācijā esošie projekti - Biznesa klastera attīstība Rēzeknes pilsētā un komercdarbības atbalsta infrastruktūras izveide.
- Vai būvē / atjauno kādus kultūras objektus / sporta objektus?
Rēzeknes pilsētā aktīvi notiek dažādu kultūras, atpūtas, sporta, u.c. objektu labiekārtošana, piemēram, pērn tika labiekārtots kultūras un atpūtas parks Raiņa ielā 29A, Piepūšamās futbola halles novietošana un komunikāciju pieslēgumu ierīkošana Rūpnīcas ielā 11, u.c.
- Vai ir paredzēti kādi ēku siltināšanas projekti?
Izmantojot ES un valsts finansējumu laika posmā no 2017. gada līdz 2022. gadam Rēzeknes pilsētā tika un tiek veikti energoefektivitātes pasākumi 22 daudzdzīvokļu ēkas (Baznīcas iela 26A, Atbrīvošanas aleja 145a, Rūpnīcas iela 3a, Atbrīvošanas aleja 147, Dārzu iela 9, Rīgas iela 2, F.Kempa iela 40, Ventspils iela 5, Atbrīvošanas aleja 151A, Brāļu Skrindu iela 19A, Dārzu iela 8, Atbrīvošanas aleja 145, Dārzu iela 43, Lubānas iela 59, Dārzu iela 13, Dārzu iela 57, Pulkveža Brieža iela 13, Metālistu iela 7, Brīvības iela 3B, Dārzu iela 81, Dārzu iela 40, Stacijas iela 18), no kurām 5 ir 103. sērijas ēkas, viena 316/318. sērijas un pārējās specprojekti. Kā arī pašvaldībā ikgadu tiek veikti daudzdzīvokļu māju siltināšanas un atjaunošanas darbi.
- Vai ir paredzēti kādi pagalmu vai ceļu remonti?
Rēzeknē aktīvi tiek veikti dažādi ceļu remonti vairākās ielās, piemēram, Skolas ielā, Miera ielā, Egļu ielā, Pulkveža Brieža ielā, u.c.
Ielu infrastruktūras īstenotie projekti laika posmā no 2017. gadam līdz 2021. gadam – Ceļa izbūve no Maskavas ielas līdz dzelzceļam; Daugavpils, Latgales un Ludzas ielu pārbūve; Maskavas, Noliktavu un Varoņu ielu pārbūve; Komunālās ielas atjaunošana; Viļakas ielas atjaunošana. Realizācijā esošie projekti – A.Pumpura ielas pārbūve; Rēzeknes pilsētas ielu seguma atjaunošanas darbi (Atmodas iela, Kooperatīva šķērsiela, Pulkveža Brieža iela); Stacijas ielas posma pārbūve.
- Vai tas var mainīt cenas mājokļiem šajā rajonā?
Jā, pilsētas ielu atjaunošana un jaunas infrastruktūras izveidošana var ietekmēt tai pieguļošo arhitektūras un citu objektu vērtību.
Ober Haus nekustamo īpašumu piedāvājumi Rēzeknē
Kontakti
Ja vēlaties veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu vai pārdošanu, lūdzu sazinieties ar mūsu Daugavpils pilsētas darbiniekiem:
Inta Ruskule
E-pasts: inta.ruskule@ober-haus.lv
Telefona nr.: +371 26187086
