Pārdod dzīvokli vai māju Kuldīgā – Aktualitātes 2023
2023-07-27
Pērc vai pārdod dzīvokli, māju vai zemi – Kuldīgā
Dzīvokļu, māju un zemes cenas Kuldīgā
(avots: ss.com 27.06.2023.)
Pārdod dzīvokļus Kuldīgā:
- Kopā sludinājumi: 32
- Cena: 2 000 – 55 000 EUR
- Cena m2: 400 – 900 EUR
Izīrē dzīvokļus Kuldīgā:
- Kopā sludinājumi: 5
- Īre mēnesī: 210- 420 EUR
Pārdod mājas Kuldīgā:
- Kopā sludinājumi: 8
- Cena: 10 000 – 169 000 EUR
Pārdod zemi Kuldīgā:
- Kopā sludinājumi (dažādi zemes lietojumi): 17
- Cena: 6 500 – 155 000 EUR
Dzīvokļu tirgus Kuldīgā
Iepriekšējā gadā tika novērotas cenu svārstības mājokļu tirgū. Pirmajā pusgadā cenas viennozīmīgi palielinājās, bet vēlāk, pieaugot dzīves izmaksām un samazinoties iedzīvotāju pirktspējai, cenas stabilizējās vai pat samazinājās. Šogad pirmajos mēnešos cenas ir stabilizējušās un prognozējams, ka tās saglabāsies esošajā līmenī pirmajā pusgadā. Ilgtermiņa cenu prognozes ietekmē dažādi faktori, tostarp ekonomiskie rādītāji kā inflācija, algu līmenis, iekšzemes kopprodukts, Eiropas Centrālās bankas lēmumi un energoresursu cenu svārstības.
Analizējot dzīvokļu tirgu Kuldīgā 2023. gadā, var secināt, ka dzīvokļu pieprasījums palielināsies, taču piedāvājums būs ierobežots. Vidēji dzīvokļu cenas pieaugs par 5-7%, kas ir saskaņā ar tendenci, kas ir novērojama citās Latvijas pilsētās. Skaits dzīvokļu, kas tiks piedāvāti pārdošanai Kuldīgā, būs aptuveni 20-30. Pašvaldība neplāno izveidot jaunas dzīvokļu būvniecības programmas. Tomēr, tiek nodrošināts atbalsts būvniecībai un dzīvojamās vides sakārtošanai, kas var motivēt investēt Kuldīgā. Banku darījumu skaits Kuldīgā saglabāsies līdzīgs kā tagad un šajā ziņā nav gaidāmas lielas izmaiņas. Tādējādi ir gaidāms, ka dzīvokļu tirgus Kuldīgā 2023. gadā saglabāsies stabilā līmenī, ar nelielu cenu pieaugumu un ierobežotu piedāvājumu. Šie faktori varētu būt izaicinājumi tiem, kas vēlas iegādāties nekustamo īpašumu, taču to var izmantot arī par pamatu saprātīgam un ilgtspējīgam investīcijas lēmumam.
Mājokļu tirgus - Kuldīgā
Neapšaubāmi, nesen ir novērota tendence, ka iedzīvotāju skaits, kas izvēlas zemi un privātmāju būvniecību, sarucis trīs reizes. Lai gan ieinteresēto iedzīvotāju skaits pastāv, tomēr darījumu realizāciju bieži kavē pārdevēju un pircēju nespēja sasniegt vienprātību par atbilstošu cenu. Bieži vien pārdevēji ir neelastīgi, paliekot pie sākotnēji uzstādītās cenas, tāpēc pircēja interese sarūk, ja cena nav kaut nedaudz regulējama. Novērots, ka reģionos pārdevēju elastīgums ir reta parādība.
Kaut arī interese ir samazinājusies, pieprasījums pēc apbūves zemēm Kuldīgā ir, un piedāvājums salīdzinājumā ar citiem segmentiem ir liels. Kuldīga kā reģions ir vērtīgs no vairākiem aspektiem, piemēram, tā kultūras mantojuma un ainavas dēļ, kas ir piesaistījis tūristu straumes un radījis pieaugošu pieprasījumu pēc apbūves zemēm. Ir svarīgi atzīmēt, ka arvien lielāks daudzums cilvēku vēlas atrašanās vietu ārpus lielajām pilsētām, kas savukārt var radīt jaunas iespējas investoriem. Līdz ar to, ja ir interese ieguldīt nekustamajā īpašumā, Kuldīga ir reģions, kas būtu jāņem vērā, jo pastāv augsta iespēja, ka investīcija varētu būt sekmīga. Tomēr, kā ar jebkuru investīciju, ir svarīgi izvērtēt situāciju un apsvērt risku pret atdevi.
Ober Haus nekustamo īpašumu piedāvājumi Kuldīgā
Kontakti
Ja vēlaties veikt nekustamo īpašumu vērtēšanu vai pārdošanu, lūdzu sazinieties ar mūsu Kuldīgas filiāles darbiniekiem:
Sandra Sakniņa
sandra.saknina@ober-haus.lv
Telefona nr.: +371 22016570
