Notiek daudzu tirdzniecības centru renovācija vai paplašināšana

2020-02-13

2019. gada otrajā pusgadā tirdzniecības platību segmentā turpinājās jau gada sākumā uzņemtais aktivitātes temps.  Ar lielu popularitāti izceļas lielie tirdzniecības centri, kas ir ērti piekļūšanas ziņā un apkopo vairākus iedzīvotājiem nepieciešamos pakalpojumus, kā arī atpūtas un izklaides zonas. Daudzas no tirdzniecības platībām ir ar nolietotām komunikācijām, novecojušās ēkās un nav energoefektīvas. Līdz ar to notiek daudzu tirdzniecības centru renovācija vai paplašināšana.

2019. gadā, mainoties pircēju ieradumiem, palielinājās to mājsaimniecību skaits, kuras dažādus pārtikas produktus un mājsaimniecības preces  iegādājās internetā. 2019. gada novembrī tika atklāta RIMI jaunā tiešsaistes iepirkšanās vietne. Uzņēmums uzsāka RIMI Drive tirdzniecības centrā Ozols, kur pircēji iepriekš pasūta preces un pabeidz pirkumu no savas automašīnas. Tas var nospēlēt lomu tirdzniecības platību attīstībā, taču lielākajai daļai iedzīvotāju tomēr ir nepieciešama saskare ar preci, pirms to iegādāties, jo 2019. gadā šādus pakalpojumus regulāri izmantoja tikai 5% Latvijas iedzīvotāju.

2019. gada 3. ceturksnī ekspluatācijā tika nodota tirdzniecības parka Alfa piebūve. Paplašināšanas rezultātā iepirkšanās parka kopējā platība, ieskaitot daudzstāvu un pazemes autostāvvietas, tika palielināta no 99,000 līdz 154,000 kvadrātmetriem, no kuriem 71,000 kvadrātmetri ir atvēlēti nomniekiem. Jaunajai ēkai ir trīs stāvi: divi iepirkšanās un trešais izklaides un restorānu apmeklētājiem, nodrošinot pakalpojumus no 210 dažādiem nomniekiem.

Tirdzniecības centrs Galerija Azur tika atklāts 2006. gadā. Desmit gadus vēlāk, 2016. gadā, to iegādājās KS Holding, kas ieguldīja līdzekļus tirdzniecības cetra rekonstrukcijā un paplašināšanā, un tirdzniecības centra nosaukumu pārdēvēja par Ozols. Tirdzniecības centra 2. kārta tika nodota ekspluatācijā 2019. gada 3. ceturksnī. Tirdzniecības centra kopējā platība sastāda 29,500 kvadrātmetrus, no kurām 4,500 kvadrātmetri ir pilnīgi jaunas telpas. Pilnībā atjaunotajā tirdzniecības centrā Ozols tirdzniecības platība sastāda 27,100 kvadrātmetrus ar plašu autostāvvietu 750 automašīnām, elektrisko automašīnu uzlādes staciju un velosipēdu novietni.

Arī lielākie mazumtirdzniecības tīkli RIMI un MAXIMA ir turpinājuši paplašināšanos visā Latvijas teritorijā. RIMI joprojām ir četras koncepcijas – RIMI Hyper, RIMI Super, RIMI Mini un RIMI Express. 2019. gada beigās kopumā Latvijā ir 128 RIMI veikali, 5 no tiem atvērti 2019. gadā, savukārt MAXIMA ir 168 veikali, no kuriem 2019. gadā atvērti 13. Arī MAXIMA ir  četras veikalu koncepcijas: X, XX, XXX un MAXIMA Express.

2019. gadā tirdzniecības telpu nomas maksa mazām telpām līdz 100 kvadrātmetri pilsētas centrā gandrīz nemainījās, svārstoties no €10.00 līdz €33.00 par kvadrātmetru mēnesī.

Vecrīgā, intensīvas gājēju plūsmas vietās nomas maksa sastāda no €20.00 līdz €40.00 par kvadrātmetru mēnesī, vietām sasniedzot €55.00 par kvadrātmetru ekskluzīvām telpām. Nelielās šķērsielās pilsētas centrā un Vecrīgā nomas maksa ir no €10.00 līdz €20.00 par kvadrātmetru mēnesī.

2019. gadā tirdzniecības centros nomas maksas būtiski nemainījās, sākot no €8.00 par kvadrātmetru mēnesī (telpām ar platību virs 1000 kvadrātmetri), no €15.00 līdz €35.00 vidēja lieluma telpām (150–300 kvadrātmetri) un no €25.00 līdz €50.00 euro (telpām līdz  100 kvadrātmetri). Enkura nomieki mēnesī maksā no vidēji €6.00 līdz €10.00 par kvadrātmetru mēnesī.

Ober-Haus Real Estate Latvia | 2020

Evita Zemberga-Zakalovska

Mārketinga speciāliste +371 67284544 +371 28232017
evita.zemberga@ober-haus.lv Gustava Zemgala gatve 76, Rīga, LV1039


Ober-Haus jaunumi